Lokal na sprzedaż

głogowski, Głogów, Galileusza

355 000 PLN

Numer oferty590
Typ transakcjiSprzedaż
Cena355 000 PLN
Powierzchnia177.7 m2
Cena za m21 998 PLN / m2
Piętro1/1
Typ lokalubiurowo-usługowy
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkuinny
Rynekwtórny
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia handlowa177.37
Forma własnościwłasność
Parkingparking niestrzeżony
Ogrzewaniegazowe
Lokal na sprzedaż (głogowski, Głogów, Galileusza)

Powierzchnia użytkowa lokali 177,37 m2.
Lokale posiadają bardzo duży potencjał użytkowy i rozwoju.
- Pierwszy z lokali: położony w całości na parterze, o powierzchni 88,15 m2, w którym obecnie wydzielone są trzy samodzielne lokale usługowe (w przybliżeniu 20 m2 + 20 m2 + 48 m2).
- Drugi z lokali: położony na piętrze, do którego z parteru prowadzi osobne wejście oraz klatka schodowa, o powierzchni 89,22 m2 (parter 15,25 m2 + piętro 73,97 m2), w który obecnie wydzielone są dwa samodzielne lokale usługowe (w przybliżeniu 25 m2 + 20 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (ok. 10 m2).
Mały udział ścian nośnych sprawia, że lokale są elastyczne w zakresie ich aranżacji oraz sposobów wykorzystania. Dodatkowo oba lokale użytkowe połączone są przejściem, w związku z czym mogą być użytkowane także jako całość o powierzchni 177,37 m2 (np. część sprzedażowa na parterze + zaplecze biurowe na piętrze).
Lokale zaopatrzone są w wszystkie media. Ogrzewanie gazowe w oparciu o własny piec (gaz z sieci miejskiej).
Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd: położona jest przy głównych ciągach komunikacyjnych miasta (obok ul. Piłsudskiego o charakterystyce wewnętrznej obwodnicy miasta) oraz pieszych (przystanek autobusowy przed nieruchomością).
W pobliżu duża ilość miejsc parkingowych, w tym z możliwością rezerwacji na wyłączność.
Lokal jest najlepiej wyeksponowany w całej nieruchomości, położony jest bowiem od strony ul. Galileusza z witrynami w trzech kierunkach (1. od strony parkingu kierunek południowy, 2. od strony ul. Galileusza, przystanku oraz parkingu kierunek wschodni, 3. od strony wewnętrznego ciągu pieszego przejścia przez budynek kierunek północny).
Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, a istotna część funduszy wspólnoty (przeznaczanych na bieżąco na renowację i rozbudowę infrastruktury wspólnej) pochodzi z wynajmu części wspólnych, w tym miejsc parkingowych. Budynek z lat osiemdziesiątych.
W okolicy dominuje intensywna zabudowa budynkami mieszkaniowymi wielorodzinnymi (lata 70-te, 80-te i 90-te) z korzystnym dla nabywcy deficytem lokalizacji usługowych
Sprzedaż związana jest z zakończeniem działalności podstawowej (firma reklamowa) oraz przeniesieniem się właściciela do Wrocławia.
Serdecznie polecamy i zapraszamy do oglądania.


Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Parking osob. Pom. socjalne
głogowski, Głogów, Galileusza

Kontakt