Lokal na sprzedaż

polkowicki, Polkowice

3 400 000 PLN

Numer oferty486
Typ transakcjiSprzedaż
Cena3 400 000 PLN
Powierzchnia580 m2
Cena za m25 862 PLN / m2
Piętro1/1
Typ lokalubiurowo-magazynowy, biurowo-usługowy, gastronomiczny, handlowo-biurowe, handlowo-usługowy, handlowy, hurtownia, przemysłowo-produkcyjny, usługowy, hotelowy
Powierzchnia działki m2833
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkuwolnostojący
Rynekwtórny
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia handlowa500
Forma własnościwłasność
Podłogagres
Łącze internetoweinne
Parkingparking niestrzeżony
Prądjest
Wodamiejska
Kanalizacjamiejska
Gazmiejski
Ogrzewaniegazowe
Liczba wejść3
Typ ochronyinny
Lokal na sprzedaż (polkowicki, Polkowice)

Bardzo atrakcyjny lokal o przeznaczeniu:
- handlowo-usługowo- produkcyjno - mieszkalnym.
O powierzchni całkowitej około 580 m2 ,usytuowany na działce 844 m2 .
Położony jest przy jednej z głównych ulic Polkowic (ul. Chocianowska) - droga wojewódzka często uczęszczana.
W bliskiej odległości budowanej drogi ekspresowej S3. Budynek jest piętrowy .
Na parterze jest około 300 m2 powierzchni całkowitej.
Obecnie na parterze znajduje się dobrze prosperujący sklep.
Składający się z :
- jednej dużej sali sprzedaży ,
- pomieszczenia biurowego,
- gospodarczego,
- części mieszkalnej
Istnieje możliwość bezproblemowego montażu schodów wewnętrznych na piętro tak, by powiększyć powierzchnię parteru o salę na piętrze bez potrzeby wychodzenia z budynku.
Schody zewnętrzne na piętro umożliwiają zachowanie odrębności obu lokali, w zależności od przyszłego przeznaczenia.
Na piętrze jest 280 m2 powierzchni użytkowej .
Planowany był tam komfortowy apartament o powierzchni 140 m2 z kominkiem i wysokości około 3m.
Z wejściem na niezależną 140 m2 salę balową na "specjalne okazje"
Można piętro przeznaczyć na każdy inny cel np.
- na duże mieszkanie (mieszkania),
- pokoje do wynajęcia,
- biura firmy,
- motel,
- hotel,
- spa,
- restauracje
Lub też po prostu zintegrować powierzchnię na parterze z powierzchnią na piętrze montując schody wewnętrzne, co daje dodatkowe możliwości stworzenia super obiektu o różnym przeznaczeniu ,w zależności od potrzeb kupującego .
Istnieje możliwość bezproblemowego montażu schodów wewnętrznych na piętro tak, by powiększyć powierzchnię (np restauracji) o salę na piętrze bez potrzeby wychodzenia z budynku.
Budynek posiada ogrzewanie gazowe oraz piec kominkowy.
Został zrobiony drenaż opaskowy a deszczówka z rynien odprowadzona jest bezpośrednio do kanalizacji burzowej, dzięki czemu woda spływająca z 500 m2 dachu nie zalewa w czasie deszczu parkingu i terenu wokół budynku!
Wygodny, przestronny parking wyłożony jest kostką granitową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Budynek posiada 2 wysokiej jakości ceramiczne kominy spalinowe o średnicy 20 cm (największe), więc w przyszłości nie będzie problemu z podłączeniem innych urządzeń grzewczych lub gastronomicznych.
Istnieje możliwość przejęcia towaru oraz wyposażenia o znacznej wartości rynkowej. Rozpatrzone zostaną wszelkie poważne propozycje.
Na życzenie kupującego udostępniona zostanie baza danych wraz ze stanami magazynowymi oraz cenami zakupu i sprzedaży co otworzy praktycznie natychmiastową możliwość rozpoczęcia sprzedaży przez kupującego .
Do Rynku jest około 1000 m,w pobliżu McDonald s, Stacja Shell i inne punktu usługowo handlowe ,wraz z zabudowa mieszkalna.
Atrakcyjne położenie w pobliżu drogi Zielona Góra Wrocław i strefie ekonomicznej gdzie takie firmy jak .: CCC, VW, Oerlikon, Sanden, Corrugated Board, Ruda, Sitech, Rymid itd., itd
Zwiększa potencjał i atrakcyjność całej nieruchomości .
Serdecznie Zapraszamy do oglądania!Super Inwestycja!
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości , sprawdzenie zdolności kredytowej . Wynegocjujemy dla Ciebie najlepsze warunki kredytowe, zapewniając pomoc m.in. przy kompletowaniu dokumentów i podpisywaniu umowy gwarantuje opiekę i konsultacje również w trakcie całego okresu kredytowania

Informacje
Internet Witryna Parking osob. Pom. socjalne Pom. biurowe
polkowicki, Polkowice

Kontakt